搜索
您的当前位置:首页正文

父母健在房产过户的流程是什么?

2024-04-03 来源:皓榕美食网

父母健在,房屋产权过户可以采用两种方式:按房屋产权赠与或按房屋买卖。按房屋产权赠与需要到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,再到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续;按房屋买卖则需要到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。

法律分析

父母健在,可以采用两种方式进行房屋产权过户:

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、按房屋买卖办理过户:

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

结语

父母健在,可以采用两种方式进行房屋产权过户:按房屋产权赠与或按房屋买卖办理过户。赠与需要到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后到房屋产权登记部门办理过户手续;买卖则需要到房屋产权登记部门办理过户手续。请根据具体情况选择适合的过户方式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

皓榕美食网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:

父母健在房产怎么过户

父母健在房产如果要想过户的话,那么可以通过办理继承或者是办理赠与的方式来完成。如果说是通过自己的方式的话,那么也是需要到房管部门来办理房屋所有权的转移的手续,也就是过户手续。父母健在房产如果要想过户的话,那么可以...

父母健在房产过户给子女怎样办理

二、签订过户协议 父母与子女之间需要签订一份房产过户协议,明确双方的意愿和过户的具体条件。协议中应包含房产的详细信息、过户方式、税费承担等内容,并由双方签字确认。三、办理过户手续 完成协议签订后,双方需前往当地的不...

父母一方健在房产怎么过户给子女

父母一方健在房产过户给子女的方法如下:1、房产赠与:父母可以将房产无偿转移给子女;无论房产是否有贷款或已全款支付,都可以进行赠与。2、买卖过户:父母可以通过买卖方式将房产转移给子女,需要办理相应的房屋产权交易过户手...

父母还活着想把自己的财产赠送给一个子女可以吗

父母健在的时候,房子不可以继承给子女,但是可以赠送。因为继承只能发生在被继承人死亡之后,而在被继承人健在时是不会发生继承的。但是父母可以通过赠与的方式将房子赠给子女,并办理过户登记。房产过户需要流程:1、房产证...

父母健在房产过户给子女怎样办理

父母健在的房子过户给子女有两种方式:1、以出让的方式办理房产过户,这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种房产过户方式要按照交易的程序去办理;2、以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证...

父亲过世母亲健在房子怎么过户

您好,需要去房屋所在地的房管局办理过户,或者委托他人办理过户。首先,确定遗产分配的方式,有遗嘱的按照遗嘱分配财产,没有遗嘱的按照法定继承方式分配财产。其次,去公安局办理死亡证明和继承人证明,然后前往公证处办理继承...

父亲过世,母亲健在,房产证如何更名

父亲过世,母亲健在,房产证如何更名如下:先到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,再拿着房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)材料到房产交易核心办理房产继承所需提交...

父亲去世了母亲还在房子怎样过户给母亲

法律分析:父亲去世了,房子过户给母亲,步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须...

父母健在房产怎么过户

父母健在房产怎么过户父母健在房产怎么过户,父母健在想要办理房产过户,一般有三种,买卖,赠与还有继承。1、买卖房产的买卖,非常普遍,就是我们常说的二手房买卖。只不过是亲属间进行的房产买卖,涉及具体的情况与二手房交易无...

父亲过世,母亲健在,房产证如何更名

1、父亲过世,母亲健在,房产证在更名的时候要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。2、到公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本、身份证、有遗嘱的,需要提交遗嘱。3、办理...

Top